資產(chǎn)評估我們從字面上就可以理解為是對某個物品的價值進行估算，這個物品可以是有形財產(chǎn)也可以是無形財產(chǎn)，而進行資產(chǎn)評估就是賦予物品重新的價值。那么企業(yè)應(yīng)該如何進行資產(chǎn)評估，接下來為您整理資產(chǎn)評估常見的三種方法。
一、市場法
定義：利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價 格,經(jīng)過直接比較或類比分析。
條件：有活躍的公開市場、公開市場上有可比的資產(chǎn)及其交易活動
方法：直接比較法、類比的調(diào)整方法、市場價比較法、函數(shù)值法、價格指數(shù)法、新費率法、市場價折現(xiàn)法、成本市場價法
定律，P/E乘數(shù)法。
優(yōu)點：直觀簡潔,便于操作,適用性強,應(yīng)用廣泛
缺點：可比性要求高，信息質(zhì)量要求高，不適用
對于易受區(qū)域和環(huán)境條件影響的特殊設(shè)備和無形資產(chǎn)
平等的嚴格限制。
二、收益法
定義：通過估測資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。
條件：未來收益及風(fēng)險可預(yù)測并可貨幣衡量、獲利年限可預(yù)測
方法：(參考年金現(xiàn)值的計算方法,是關(guān)于A、n、r的函數(shù)關(guān)系,根據(jù)年金是否永續(xù)、收益等差/比遞增/減 各自對應(yīng)公式)
優(yōu)點：根據(jù)預(yù)期收益評估價值容易被資產(chǎn) 業(yè)務(wù)各方接受
缺點：A、n、r不易估計。
三、成本法
定義：首先估測資產(chǎn)的重置成本,再估測貶損因素。
條件：(假定)處于繼續(xù)使用狀態(tài)、歷史資 料、形成價值的耗費是必須的
方法：重置核算法、價格指數(shù)法、規(guī)模經(jīng)濟 效益指數(shù)法、統(tǒng)計分析法等
優(yōu)點：比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗,評估結(jié)果更 趨于公平合理
缺點：如科技進步較快的資產(chǎn),采用價格指數(shù)法 往往偏高。
三種方法存在相應(yīng)的聯(lián)系和區(qū)別，使用這三種進行資產(chǎn)評估各有利弊。其中的聯(lián)系在于資產(chǎn)評估方法時實現(xiàn)評估目的手段,客觀的評估值不會因為評估人員所選用的方法不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果,而應(yīng)該趨同,其相互驗證提供理論根據(jù)。
區(qū)別:不同角度,要求具備各自相應(yīng)的信息基礎(chǔ),評估結(jié)論也都從某一角度反映資產(chǎn)價值。由于評估的特定目的不同、市場條件差 別等,需要評估的資產(chǎn)價值類型也有區(qū)別,也造成了效率上和直接程度上的差別。
綜上所述就是關(guān)于資產(chǎn)評估常見的三種方法，如需企業(yè)需要進行資產(chǎn)評估可優(yōu)先選擇代辦機構(gòu)進行，如對代辦資產(chǎn)評估產(chǎn)生疑問可撥打：18896951607獲取一對一服務(wù)。